Qu’est-ce que la performance énergétique d’un bâtiment ?

Focus sur la notion de performance énergétique des bâtiments

Avant d’aller plus loin, il est important de bien préciser à quoi se rapporte la notion de performance énergétique. C’est un terme souvent employé dans le secteur du bâtiment, mais aussi de l’écologie, de la transition énergétique, de l’isolation ou encore du logement. D’ailleurs, c’est une notion de plus en plus médiatisée, et pour cause : il est devenu essentiel d’améliorer la performance énergétique des bâtiments. C’est un enjeu majeur pour le portefeuille des ménages, mais aussi pour la planète.

Définition de la performance énergétique

La performance énergétique décrit la quantité d'énergie qu’un bâtiment consomme chaque année. Cette consommation d’énergie dépend de la qualité de son bâti et de son isolation mais également de ses équipements énergétiques ainsi que de son mode de fonctionnement.

En clair, améliorer la performance énergétique d’un logement, c’est optimiser sa consommation d’énergie annuelle pour obtenir un confort thermique optimal. La performance énergétique est donc liée à l’efficacité énergétique, dans le sens où elles sont interdépendantes.

Un calcul sur base de critères qualitatifs et quantitatifs

La performance énergétique d’un bâtiment est calculée sur des critères quantitatifs qui sont le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage, la ventilation et enfin le système de refroidissement.

Des données chiffrées font aussi office d’indicateurs numériques quantitatifs. Il s’agit des caractéristiques techniques de l’ensemble des différentes installations énergétiques, l’exposition du bâtiment au soleil, de l’isolation thermique, de la conception des logements et de leur disposition compte tenu des variables climatiques, de la quantité d’énergie auto-produite ainsi que du climat intérieur du bâtiment.

La compilation des données pour évaluer la performance énergétique

Toutes ces données sont ensuite compilées pour en déduire la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement. Cette analyse est enfin traduite sous forme d’un DPE : le diagnostic de performance énergétique. C’est un outil permettant de comprendre en quelques secondes où se situe le logement ou le bâtiment en matière de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre.

Qu’est-ce qu’un diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

Le DPE a été mis en place dans le cadre de la politique énergétique européenne visant à diminuer la consommation d’énergie des bâtiments ainsi que les émissions de gaz à effet de serre. Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est alors devenu obligatoire pour les logements en vente à partir du mois de novembre 2006 et pour ceux mis en location depuis le mois de juillet 2007.

Le diagnostic de performance énergétique, un outil clé d’information

Le DPE fournit de précieuse informations à l’acheteur, au locataire ou même au vendeur et au loueur :

• D’abord, la consommation d’énergie du logement ou du bâtiment est passée en revue et toutes les variables sont analysées en détails;
• Puis, les émissions de gaz à effet de serre induites par cette consommation d’énergie sont mises en avant.

Comment fonctionne le DPE en pratique ?

Concrètement, le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour but de renseigner avec précision sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Pour ce faire, il évalue donc sa consommation d’énergie ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre.

Sur ce DPE devenu absolument obligatoire, on retrouve ainsi des données concernant le bâtiment ou le logement comme sa surface, son orientation, l’isolation de ses murs ou les matériaux qui le composent. Y sont également évalués l’ensemble des divers équipements que l'on y trouve : toutes les installations liées au chauffage, à la production d’eau chaude sanitaire, au refroidissement ainsi qu’à la ventilation.

Des lettres et des couleurs pour déchiffrer la performance énergétique

A, B, C, D voire G : plus un logement est économe, plus sa lettre est au début de l’alphabet. Sur un autre barème, il en va de même s’il émet peu de gaz à effets de serre. Sans doute avez-vous déjà aperçu ces lettres et ces schémas colorés : c’est le diagnostic de performance énergétique, ou DPE.

Comment améliorer la performance énergétique d’un logement ?

Partout dans le monde, la consommation énergétique des ménages augmente énormément depuis des décennies. C’est pour cette raison que l’amélioration de la performance énergétique s’impose comme une nécessité : cela entre pleinement dans le cadre de la transition énergétique dans laquelle la France s’est engagée.

Avant d’opter pour un chauffage plus performant, mieux vaut comprendre le fonctionnement de votre bâtiment et déterminer sa performance énergétique grâce notamment au DPE.

Ensuite, il est souvent primordial de commencer par isoler efficacement les combles, les murs, les fenêtres ou encore les portes : c’est par ici que s’enfuit la chaleur. La surconsommation est souvent la cause de l’absence d'efficience énergétique d’un logement. Pourquoi ne pas commencer par analyser les anomalies de consommation du bâtiment comme les problèmes de régulation, les équipements de chauffage vétustes ou mal entretenus etc…

Mais ce n’est pas tout, des équipements permettent aussi d’améliorer nettement votre efficacité énergétique, et donc votre performance énergétique : c’est le cas des thermostats d’ambiance ou programmateurs de chauffage.

Un investissement rentable

Améliorer la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement, c’est investir dans des travaux (isolation, rénovation, etc…) qui permettront ensuite de réaliser d’importantes économies d’énergie. Ces économies énergétiques se traduiront alors sur la facture de chauffage, d’électricité, de gaz…et d’énergie en général. N’oubliez pas qu’en plus, vous bénéficierez d’un meilleur confort grâce à une optimisation de l’efficacité énergétique de votre logement !

Des aides financières peuvent par ailleurs vous aider à financer vos travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre bâtiment. Il s’agit des nombreuses aides instaurées par l’Etat français pour la construction et la rénovation de logements dans le cadre de la transition énergétique. Citons notamment :

• Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique ou CITE, un crédit d’impôt de 30 %;
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui vous permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € ;
• La prime énergie proposée par les fournisseurs d’énergie ;
• Le taux de TVA réduit à 5,5 %
• Les aides de l’Anah ;
• Les aides régionales.

La réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre est une action primordiale pour une transition énergétique efficace et durable. Il est ainsi essentiel d’améliorer la performance énergétique des bâtiments.