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Come menzionato nell'introduzione, il riscaldamento centralizzato è un sistema di riscaldamento comune, in molti casi è a gas naturale ed è spesso presente in appartamenti e condomini.
Un sistema di riscaldamento centralizzato è semplicemente un sistema di riscaldamento condiviso da più abitazioni. Nei condomini, per esempio, vi è una sola caldaia condivisa per tutti gli appartamenti. Ciò permette di condividere certi costi e di semplificare la gestione del riscaldamento per tutti. È molto più pratico avere un solo sistema di riscaldamento per condominio, piuttosto che uno per ogni residente.
Il riscaldamento centralizzato si trova nel locale caldaia, generalmente nel seminterrato dell'edificio o del condominio. Il sistema di riscaldamento consiste quindi in uno o più generatori di calore che generalmente sono caldaie o pompe di calore.
Spesso, questa installazione fornisce anche l'acqua calda sanitaria per tutti i comproprietari. In un sistema di riscaldamento centralizzato, il calore viene poi ridistribuito ad ogni abitazione tramite:
Cosa succede una volta che il calore viene ricevuto dagli emettitori nelle case? È qui che entrano in gioco i radiatori di ogni appartamento: termosifoni in ghisa, ad alto o basso rendimento, classici o a bassa temperatura, riscaldamento a pavimento, ecc.
Prima di parlare dei punti positivi e negativi del riscaldamento centralizzato, è importante decostruire uno dei maggiori malintesi su questo tipo di riscaldamento. No, il riscaldamento centralizzato non rende impossibile l'individualizzazione del consumo e non dovrete mai pagare il prezzo del consumo dei vostri vicini!
Per rassicurarvi: dal 1974, tutti gli edifici a principale uso residenziale dotati di riscaldamento centralizzato devono consentire l'individualizzazione delle spese di riscaldamento. Senza questa regola, il riscaldamento collettivo sarebbe molto più complesso e molto poco conveniente, soprattutto per le persone che consumano meno. Oggi, però, è possibile tenere un conto dettagliato del consumo di ogni utente.
Per garantire questa distribuzione del consumo, il sistema di riscaldamento centralizzato è dotato di ripartitori elettrici o di un contatore di energia termica.
La bolletta del riscaldamento di ogni abitazione è quindi stabilita sulla base dei dati di consumo personale di ogni comproprietario. Il consumo personale, però, rappresenta solo il 70% della bolletta totale, il restante 30% rappresenta i costi comuni dell'edificio o del condominio nel funzionamento del riscaldamento collettivo. Questo importo è distribuito secondo la percentuale di comproprietà che include il carburante (gas, olio, elettricità, ecc.), la manutenzione delle attrezzature, il consumo di elettricità e altri costi eccezionali
Molto pratico, il riscaldamento centralizzato ha alcuni vantaggi che devono essere notati:
Il riscaldamento centralizzato, però, non è privo di inconvenienti. Ecco i principali:
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Non c'è una risposta universale alla domanda. Per scegliere la soluzione più adatta alla vostra situazione e ai vostri bisogni, dovete considerare diversi parametri: le dimensioni della vostra casa, le vostre esigenze di comfort, la vostra posizione geografica e naturalmente il vostro budget.
La cosa principale da ricordare è che il riscaldamento centralizzato è più pratico e facile da usare di quello autonomo. Alcuni costi sono condivisi, il che si traduce in un risparmio finanziario. Inoltre, permette anche di guadagnare spazio nella vostra casa. La manutenzione non è di vostra competenza ma, allo stesso tempo, dovete rispettare i periodi di riscaldamento stagionale imposti. Meno costoso nel tempo, il riscaldamento centralizzato è tuttavia meno configurabile ma questo aspetto è rimediabile grazie alle teste termostatiche collegate.
Avete una preferenza tra il riscaldamento centralizzato e quello autonomo? Spesso, la questione non si pone e, in alcuni edifici e case, il sistema di riscaldamento è già prestabilito. Se, però, potete scegliere, dovreste prendere in considerazione tutti gli elementi menzionati in questo articolo.
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